.

                 
.... .... ....   ..   .... .... ....
                 
     

  Поиск по сайту:

  Карта сайта

۩ Потрепедия

Все об ипотеке

Ипотечный брокер

Коллекторское агентство

Ипотечные программы

Рейтинговые агентства

Ипотека в силу закона и в силу договора

Ставки ипотеки

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки

Страхование ипотеки

Страховая компания

Андеррайтинг

Депозитарии

Оценка недвижимости

Комиссия за выдачу кредита

Бюро кредитных историй

Все о золоте

Все о шубах

Все о недвижимости

Все об окнах

Все о котлах

Все о переезде

Все о кулинарии

Все о водке

Потребительское законодательство

Права потребителя

Полезная информация

 

 

 

Ипотечный брокер в России и зарубежом

     
       

 

Ипотечный брокер – это специалист, который предоставляют услуги по подбору, оформлению и получению ипотечных кредитов потребителям. Деятельность, которой он занимается, называется ипотечный брокеридж.

В России ипотечные брокеры появились с 2004 году в связи с возникновением и ростом спроса на услуги, связанные с получением ипотечных кредитов. Насчитывается несколько категорий ипотечных брокеров:

– независимые ипотечные брокеры,

– брокеры, работающие в интересах отдельных банков,

– брокерские подразделения крупных риелторских компаний,

– интернет-брокеры.

Ипотечный брокер консультирует клиента и подбирает для него оптимальные условия ипотечного кредитования, исходя из возможностей, потребностей, особенностей социального и профессионального статуса клиента. Также ипотечный брокер помогает заемщику непосредственно при получении кредита: при сборе и оформлении документов, при процедуре выдачи кредитных средств и передаче их продавцу жилья. Нередко ипотечный брокер оказывает и риелторские услуги по оформлению сделки купли-продажи объекта ипотеки. Также некоторые брокеры оказывают услуги своим клиентам и после выдачи кредита и приобретения жилья. На этом этапе заемщику помогают при необходимости реструктуризировать задолженность, если возникли затруднения с погашением кредита, а также реализовать жилье из-под залога, рефинансировать кредит на новых условиях и т.д.

В западных странах существует практика выплаты комиссионных брокерам со стороны банков. В России же услуги ипотечного брокера, как правило, оплачивают заемщики. Профессиональные ипотечные брокеры берут плату только при условии выдачи клиенту ипотечного кредита.

Прежде чем обратится к ипотечному брокеру, потребителю стоит определитьcя, какая конкретно услуга требуется: устная консультация, подбор ипотечной программы, помощь в подготовке и сборе документов, сопровождение получения кредита, риелторские услуги и т.д. Стоит заранее все обдумать, так как ипотечный брокер заинтересован в том, чтобы получить максимально возможную плату и поэтому будет уговаривать клиента на максимальное количество услуг.

Для того, чтобы выбрать ипотечного брокера, предоставляющего качественные услуги, необходимо обратить внимание на следующее:

 

 

 

– есть ли у брокера визитка, буклет и сайт, с указание юридического адреса, официальных телефонов,

– есть ли у брокера задокументированные расценки на услуги, которые он оказывает,

– с какими банками брокер,

– получают ли клиенты брокера какие-либо преференции в банке при оформлении или выдаче кредита,

 – в какой форме происходит оплата услуг брокера (по факту или авансом с последующим возвратом в случае невыполнения каких-либо обязательств),

– возникают ли у клиента перед брокером обязательства в случае заключения договора, предусмотрены ли какие-либо финансовые санкции или иные последствия, если в процессе оформления или получения кредита клиент захочет отказаться от его услуг.

 – какие обязательства несет брокер перед клиентом, особенно в случае, если одобрение на кредит не будет получено.

Специально законодательства, регулирующего сегодня в нашей стране потребительскую деятельность ипотечных брокеров, не существует.

 

 

 

     
       

См. также: 

Ипотека

Ставки ипотеки

Страхование ипотеки

Операции с недвижимостью

Коммерческая недвижимость

Все о недвижимости

۩