.

                 
.... .... ....   ..   .... .... ....
                 
     

  Поиск по сайту:

  Карта сайта

۩ Потрепедия

Все об ипотеке

Ипотечный брокер

Коллекторское агентство

Ипотечные программы

Рейтинговые агентства

Ипотека в силу закона и в силу договора

Ставки ипотеки

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки

Страхование ипотеки

Страховая компания

Андеррайтинг

Депозитарии

Оценка недвижимости

Комиссия за выдачу кредита

Бюро кредитных историй

Все о золоте

Все о шубах

Все о недвижимости

Все об окнах

Все о котлах

Все о переезде

Все о кулинарии

Все о водке

Потребительское законодательство

Права потребителя

Полезная информация

 

 

Рейтинговое агентство в ипотеке

     
       

 

Рейтинговое агентство  – это коммерческая организация, которая занимается оценкой платежеспособности эмитентов, долговых обязательств, качества корпоративного управления, качества управления активами и т.д.

При  оценке платежеспособности  рейтинговое агентство использует кредитный рейтинг, которые отражает риск невыплаты по долговому обязательству потребителей, а также влияет на величину процентной ставки, на стоимость и доходность долговых обязательств.

 

Для оценки кредитоспособности существуют рейтинговые шкалы. Например,

класс A++: Исключительно высокий (наивысший) уровень кредитоспособности

класс A+: Очень высокий уровень кредитоспособности

класс А: Высокий уровень кредитоспособности

класс В++: Приемлемый уровень кредитоспособности

класс В+: Достаточный уровень кредитоспособности

класс В: Удовлетворительный уровень кредитоспособности

класс С++: Низкий уровень кредитоспособности

класс С+: Очень низкий уровень кредитоспособности (преддефолтный)

класс С: Неудовлетворительный уровень кредитоспособности (выборочный дефолт)

класс D: Банкротство

класс E: Отзыв лицензии или ликвидация

 

Чем выше кредитный рейтинг, тем ниже риск невыполнения финансовых обязательств со стороны того, кому он был присвоен.

Однако во время мирового финансового кризиса 2008 года традиционные рейтинговые агентства показали свою некомпетентность, присваивая высокие рейтинги эмитентам и ценным бумагам дефолтного уровня. Например, в США обанкротились финансовые компании, имевшие самые высокие финансовые рейтинги. В связи с этим европейский орган по надзору за рынком ценных бумаг (ESMA) требует от крупнейших американских рейтинговых агентств играть по европейским правилам.

 

 

 

 Сегодня в мире насчитывается более 100 рейтинговых агентств. Наиболее известными из них является так называемая «Большая тройка»: Fitch Ratings, Moody's, Standard&Poor's. Эти компании также работают с российскими эмитентами при осуществлении выпусков ипотечных ценных бумаг.

Наиболее известные рейтинговые агентства России: «Эксперт РА», Moody’s Interfax Rating Agency, Рус-Рейтинг, Национальное Рейтинговое Агентство и рейтинговое агентство АК&M.

 

 

 

     
       

См. также: 

Ипотека

Ипотечный брокер

Ставки ипотеки

Ипотечные программы

Рефинансирование ипотеки

Все о недвижимости

۩